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usdt充值(www.caibao.it):高溢价地块频现!新年土地市场热度飙升

admin2个月前112

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新华社北京1月22日电(中国证券报记者王舒嫄)新年伊始,房企动作不停,一边大规模融资,一边大手笔买地。机构数据显示,1月以来,土地市场较上月显著回暖,平均溢价率上升,以最高限价成交的地块增多。专家示意,优质宅地的集中出让是近期土地市场升温的主要原因。历久来看,在“房住不炒”主基调下,房企整体融资环境将偏紧,企业拿地态度将加倍郑重,整年土地市场不会泛起过热征象。

(资料图片 新华社发)

(小标题)优质地块受追捧

中国指数研究院数据显示,停止1月20日,今年天下重点都会成交住宅及商办地块共466宗,成交计划建筑面积为4092.32万平方米,土地出让金达2021.96亿元,平均溢价率为13.35%。其中,杭州、宁波等地的土地市场溢价率显著走高,个体地块溢价率跨越100%。

中指院数据显示,今年以来,杭州共成交住宅用地23宗,平均溢价率为27.0%,超7成地块到达最高限价。绍兴上虞区一宗宅地经由200轮报价,以溢价率35.0%成交。徐州经开区一宗宅地经由112轮猛烈竞价,最终被金辉团体以5.313亿元收入囊中,溢价率高达123.89%。

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“这些地块均为稀缺优质地块,吸引众多房企介入竞拍。短期内,热门都会的热门地块仍将受到房企重点关注。”中指院指数研究副总监陈娴静示意。

克而瑞研究中心市场研究总监马千里也示意,1月上旬,一线和二线都会中,高溢价或最高限价成交的土地有26宗,其中杭州占有六成之多,高达17宗,除三宗商办地块外,其余14宗均是以“最高限价+竞矜持”竞得,市场显示亮眼。成都有7宗之多,也均为“最高限价+竞配建”竞得。三线和四线都会中,湖州、徐州、金华、南通、衢州、绍兴等都会也均有多宗高溢价地块成交。

房企竞拍的主战场集中在长三角区域,而在高溢价地块的动员下,今年以来,天下百城土地溢价率逐周上涨。克而瑞数据显示,2021年前三周的百城土地溢价率分别为11.3%、12.6%、15.6%。

(小标题)土地供应规模料保持稳定

“年头房企手头资金较为足够,加之一些优质地块放出,房企拿地较为努力。另外,在融资新规出台后,房企忧郁会有更严酷的规范条款出台,促使其抓紧脱手争取优质地块。但从政策面来看,这波热度难以维持太久,到春节前后或泛起回落。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说。

马千里示意,只管房地产融资新规对房企融资形成一定压力,但由于处在2021年劈头,受资金回笼、结算周期等影响,房企资金相对较为丰裕,拍地努力性有显著提升。未来,热门都会区位好、配套佳、规模适中的稀缺优质地块,仍是房企关注重点,尤其是受区域计划利好的都会稀缺宅地。但整年土地市场热度大概率难再上涨。

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网友评论

  • 2021-02-12 00:00:25

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